Những thông tin hữu ích để Thuê mặt bằng Huyện Cam Lộ Quảng Trị tốt nhất
Để tìm được vị trí mặt bằng thuê thích hợp thì bạn cũng cần xác định mục đích và loại hình kinh doanh của mình nhé, với quán cafe nhỏ thì khu vực mặt bằng thuê nên gần mặt tiền, đông dân cư và gần vị trí trung tâm càng tốt. Với ý định mở quán cafe sân vườn thì nên chọn nơi ngoại thành nhé vì đó là nơi có diện tích rộng rãi vừa giúp giảm thiểu chi phí thuê mặt bằng cũng như tận dụng không gian thoáng đãng.
Những thông tin hữu ích để Thuê mặt bằng Huyện Cam Lộ Quảng Trị tốt nhất
+ Sau khi quyết định số tiền cần bỏ ra để có thể thuê được mặt bằng ưng ý cũng như đã chọn được nơi để kinh doanh thì vấn đề tiếp theo là đàm phán về giá cho thuê mặt bằng. Trước hết bạn nên tìm hiểu giá thuê mặt bằng tại khu vực bạn muốn thuê. Với những thông tin giá cả đã nắm bạn có thể đưa ra lời đề nghị thuê mặt bẳng lâu dài với số tiền phù hợp. Không nên nôn nóng vì muốn thuê bằng được mà chấp nhận mức giá quá cao nhé, nên cẩn trọng trong việc này.
+ Để tìm được vị trí mặt bằng thuê thích hợp thì bạn cũng cần xác định mục đích và loại hình kinh doanh của mình nhé, với quán cafe nhỏ thì khu vực mặt bằng thuê nên gần mặt tiền, đông dân cư và gần vị trí trung tâm càng tốt. Với ý định mở quán cafe sân vườn thì nên chọn nơi ngoại thành nhé vì đó là nơi có diện tích rộng rãi vừa giúp giảm thiểu chi phí thuê mặt bằng cũng như tận dụng không gian thoáng đãng.
+ Thời gian thuê mặt bằng phụ thuộc nhiều yếu tố đấy nhưng để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời thì ít nhất phải kinh doanh ít nhất từ một năm trở lên. Để yên tâm hơn về địa điểm kinh doanh bạn nên chọn thời gian ký hợp đồng thuê mặt bằng khoảng 2 năm, nếu công việc kinh doanh tiến triển tốt thì hãy tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng nhé, lúc này có thể nhiều hơn tỳ điều kiện của bạn nếu bạn có đủ khả năng thì có thể đề cập đến vấn đề mua lại mặt bằng.
Thủ thuật đàm phán khi Thuê mặt bằng Huyện Cam Lộ Quảng Trị
+ Thỏa thuận rõ những chi phí liên quan trong hợp đồng: chi phí xây dựng sửa chữa (nếu có), chi phí công chứng, thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ những người có kinh nghiệm hoặc luật sư soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.
+ Nếu bạn quyết định chuyển đi hoặc chỉ sử dụng một phần không gian thuê được, bạn có thể muốn cho thuê lại, hoặc cho doanh nghiệp khác thuê một phần không gian mình đang thuê. Nhưng điều này lại đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ nhà của bạn.
+ Mọi thứ, sau khi thương lượng đạt được thành công phải được phản ánh trong hợp đồng một cách chi tiết và rõ ràng. Khi làm hợp đồng thuê mặt bằng, có rất nhiều điểm cần lưu ý cần chú ý những khoản trong hợp đồng.
+ Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa.
+ Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau.Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn”.
Liên Quan Khác
Leave a Reply